Saint-Haon
Haute-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Haon (43340)

Associée au code postal 43340, Saint-Haon fait partie intégrante de la communauté de communes des Pays de Cayres et de Pradelles. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Jean-Claude Vigouroux est maire de la commune. à Saint-Haon, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).

Nombre de logements

Dans la commune

395

Logements économes

Dans la communauté de communes

9 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

44 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 232 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Haon !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Haon

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche trois entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 232 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Saint-Haon pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Pays de Cayres et de Pradelles

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Saint-Haon grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Seulement 0,8 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente trois DPE enregistrés depuis 2006. Trois, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020.
Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes des Pays de Cayres et de Pradelles. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 144 DPE. De plus, quinze DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 91 %.

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Un logement sur deux peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes des Pays de Cayres et de Pradelles. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Saint-Haon

Les logements de Saint-Haon sont principalement des maisons. Cela représente en effet 95 % des 395 logements de la commune. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 38 % de résidences dites principales. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 39 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Haon

À Saint-Haon, le marché immobilier est dynamique : dix biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 80 % des ventes réalisées depuis 2014. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -54 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 1 € en 2019 contre 0 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

1 222 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

6 terrains considérés en 2021

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Typologie des habitants de Saint-Haon

À Saint-Haon sont recensés 291 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 8 habitants/km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 26 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 149 foyers habitent la commune et parmi eux, 72 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 14,9 % des employés et pour 44,6 % des retraités.

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La population a diminué à Saint-Haon depuis 2009 : on comptait déjà 62 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 8 % exactement. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 21 % sur la période totale (2009-2018). 70 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 4 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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