Chilhac
Haute-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Chilhac (43380)

Située dans le département de la Haute-Loire, la municipalité de Chilhac porte le code postal 43380. Elle est également membre de la communauté de communes des Rives du Haut-Allier. Elle est d'ailleurs peu étendue géographiquement (moins de 5 km²). Depuis 2020, les Chilhacois ont pour maire Mr Beckert. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement cinq DPE à Chilhac depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

247

Logements économes

Dans la communauté de communes

10 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

30 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 170 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Chilhac

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La commune de Chilhac compte un sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE). On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 170. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Rives du Haut-Allier

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Chilhac grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Seulement 2 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente cinq DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes des Rives du Haut-Allier. 549, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 111 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 82 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Un logement sur trois peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes des Rives du Haut-Allier. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 65 %. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes des Rives du Haut-Allier et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 85 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Chilhac

À Chilhac, les maisons sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 79 %. Seulement 38 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 53 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Rives du Haut-Allier

À Chilhac, le marché immobilier est dynamique : trois biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 365 biens en 2021. Une part de 66 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 65 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

128 maisons considérées en 2021

823 €/m²

10 appartements considérés en 2021

764 €/m²

116 terrains considérés en 2021

11 €/m²

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Typologie des habitants de Chilhac

Avec une densité de 43 habitants au km², la commune de Chilhac compte près de 177 habitants appelés les Chilhacois. Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 31 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. On comptabilise 98 foyers dans cette commune, dont 54 familles. 63 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (35,5 %) et des ouvriers (29,5 %).

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 11 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 11 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Chilhac. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 24 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 62 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 5 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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