Rénovation énergétique et DPE à Cayres (43510)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, 26 DPE ont été réalisés dans la commune de Cayres pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,2 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, ce sont trois DPE qui ont été enregistrés. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes des Pays de Cayres et de Pradelles. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 144 DPE. En 2020, quinze DPE y ont été enregistrés. 88 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (91 %) sont réalisés pour des maisons.

Un logement sur deux peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes des Pays de Cayres et de Pradelles. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 92 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 92 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

Le marché immobilier de Cayres se caractérise par la vente de quinze biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 77 % des ventes réalisées depuis 2014. En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 2 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.