Vaureilles
Aveyron

Rénovation énergétique et DPE à Vaureilles (12220)

La municipalité de Vaureilles dont le code postal est 12220 fait partie du département de l'Aveyron et de la communauté de communes du Plateau de Montbazens. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 14 km². Les Vaureillois sont les résidents de Vaureilles, dirigés par Claude Henry. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Vaureilles depuis le début du dispositif en 2006. Nous le savons, la transition énergétique passe avant tout par la rénovation des bâtiments. Les professionnels RGE localisés aux alentours de Vaureilles sont là pour répondre à ces enjeux en réalisant vos travaux de chauffage ou d'isolation !

Nombre de logements

Dans la commune

283

Logements économes

Dans la communauté de communes

14 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

19 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

269 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Vaureilles

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 25,0 % à Vaureilles, ce qui correspond à deux entités légales distinctes certifiées RGE. Un nombre bien plus important, soit 269 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Vaureilles pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Plateau de Montbazens

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Vaureilles a enregistré 25 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 8,8 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Vaureilles. Sur l'année 2020, on estime que cinq DPE y ont été réalisés. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes du Plateau de Montbazens. 406, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 59 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 64 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (85 %) sont réalisés pour des maisons.

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Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté de communes du Plateau de Montbazens on en dénombre 19 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 53 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits avant 1919 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Vaureilles

On ne compte quasiment que des maisons à Vaureilles parmi ses 283 habitations. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 75 % des logements sont des résidences principales. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 27 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Plateau de Montbazens

Le marché immobilier de Vaureilles se caractérise par la vente de trois biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 40 biens en 2021. Une part de 68 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

13 maisons considérées en 2021

1 060 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 439 €/m²

18 terrains considérés en 2021

10 €/m²

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Typologie des habitants de Vaureilles

En 2018, 489 personnes domiciliées à Vaureilles, les Vaureillois, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 34 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 21 % ont 60 - 74 ans. Parmi ses 210 ménages, on trouve tout de même 150 familles. 47 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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La commune de Vaureilles compte deux CSP bien représentées : les retraités (20,0 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (18,8 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Vaureilles a diminué de 23 personnes (- 4 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 5 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Vaureilles. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 9 %. 4 % des ménages de Vaureilles s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 58 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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