Saint-Jean-Delnous
Aveyron

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Jean-Delnous (12170)

Relevant à la fois du département de l'Aveyron et de l'EPCI de la communauté de communes du Réquistanais, Saint-Jean-Delnous est identifiable grâce à son code postal 12170. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 18 km². Depuis 2020, les Saint-Jeannais ont pour maire Mr Dalmayrac. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement cinq DPE à Saint-Jean-Delnous depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). À Saint-Jean-Delnous comme ailleurs, la rénovation énergétique a des enjeux importants. Dans la localité, les chantiers d'isolation, de chauffage ou autre sont à même d'être couverts par deux sociétés certifiées à l'heure actuelle.

Nombre de logements

Dans la commune

185

Logements économes

Dans la communauté de communes

3 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

27 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

310 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Jean-Delnous, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Jean-Delnous

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La commune de Saint-Jean-Delnous compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses trois entreprises du bâtiment. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 310. Une entreprise RGE localisée à Saint-Jean-Delnous est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Réquistanais

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Selon les chiffres dont nous disposons, cinq DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Jean-Delnous pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 2,7 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes du Réquistanais. A l'échelle de l'intercommunalité, 203 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 25 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 76 %.

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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une passoire énergétique. dans la communauté de communes du Réquistanais, c'est un logement sur quatre !

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 58 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes du Réquistanais construits avant 1919 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Saint-Jean-Delnous

Les logements de Saint-Jean-Delnous sont principalement des maisons. Cela représente en effet 95 % des 185 logements de la commune. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 80 % des logements. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Réquistanais

31 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Saint-Jean-Delnous depuis 2014. En revanche, il ne semble pas y avoir eu d'activité immobilière en 2021. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 75 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 62 % des ventes. Saint-Jean-Delnous n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 67 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

32 maisons considérées en 2021

790 €/m²

1 appartement considéré en 2021

688 €/m²

35 terrains considérés en 2021

10 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Jean-Delnous

Saint-Jean-Delnous est une commune très peu dense. On compte seulement 411 Saint-Jeannais en 2018 et 22 par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 22 %. Les familles sont bien représentées : elles composent 112 des ménages qui sont au nombre de 148. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 46,3 % sont des retraités et 14,5 % sont des agriculteurs exploitants.

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Jean-Delnous a diminué de 26 personnes (- 6 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 5 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 22 % depuis 2009. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 6 % des ménages de Saint-Jean-Delnous s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 69 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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