Ségur
Aveyron

Rénovation énergétique et DPE à Ségur (12290)

Ségur, dans le département de l'Aveyron, est membre de la communauté de communes de Lévézou Pareloup. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Depuis 2020, les Ségurois ont pour maire Mr Plet. 22 : c'est le volume de DPE à Ségur depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. Les sujets de réhabilitation énergétique sont importants à Ségur, puisqu'elle compte deux professionnels RGE. Malgrè tout, cela pourrait ne pas suffire à répondre à toutes les demandes de travaux.

Nombre de logements

Dans la commune

409

Logements économes

Dans la communauté de communes

13 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

31 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

346 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Ségur

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La commune de Ségur compte trois sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses onze entreprises du bâtiment. De plus, 346 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Ségur pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Une entreprise RGE localisée à Ségur est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Lévézou Pareloup

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Ségur, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Seulement 5,4 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 22 DPE enregistrés depuis 2006. Au cours de l'année 2020, cinq habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes de Lévézou Pareloup et non pas la commune seule. 399, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 69 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 74 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (84 %) sont réalisés pour des maisons.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur trois !

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 71 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Ségur

En matière de logements à Ségur, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 89 %. Sur les 409 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 56 % des logements sont des résidences principales. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 29 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de Lévézou Pareloup

Ségur conserve un certain dynamisme immobilier avec cinq biens vendus sur l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Dans la communauté de communes de Lévézou Pareloup, près de 59 biens ont été vendus sur l'année 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 60 % des ventes. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Ségur. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1255 € en 2021, soit +9 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

20 maisons considérées en 2021

1 255 €/m²

2 appartements considérés en 2021

2 337 €/m²

30 terrains considérés en 2021

17 €/m²

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Typologie des habitants de Ségur

La commune de Ségur compte 548 résidents (les Ségurois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 8 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 22 %. Parmi ses 230 ménages, on trouve tout de même 160 familles. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (50 %).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les agriculteurs exploitants, avec respectivement 36,7 % et 25,6 % des personnes de plus de quinze ans.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 6 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 7 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Ségur. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 10 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 65 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 3 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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