Aguessac
Aveyron

Rénovation énergétique et DPE à Aguessac (12520)

Rattachée au groupement de la communauté de communes de Millau Grands Causses, Aguessac est localisée dans l'Aveyron. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 18 km². 78 logements ont été diagnostiqués à l'aide d'un Diagnostic de Performance Energétique, abrégé DPE, à Aguessac. Cette commune présente un pourcentage de passoires énergétiques supérieur à la moyenne française. En effet, plus d'un logement sur six peut y être considéré comme très énergivore et nécessitant des travaux de rénovation énergétique. À Aguessac, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.

Nombre de logements

Dans la commune

493

Logements économes

Dans la commune

14 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

18 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 176 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Aguessac

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11,1 % des entreprises du bâtiment d'Aguessac sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces trois entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Un nombre bien plus important, soit 176 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Aguessac pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Aguessac

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune d'Aguessac comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
78 DPE soit 15,8 % du parc immobilier d'Aguessac. Au cours de l'année 2020, 19 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent 59 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 78 % des maisons.

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Dans la municipalité d'Aguessac, on compte un logement sur six considéré comme une passoire énergétique, c’est-à-dire un logement dont la consommation énergétique est très élevée et peut être réduite drastiquement grâce à quelques travaux de rénovation.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 65 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 67 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Aguessac

Les logements d'Aguessac sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. La part de résidences principales s'élève à 78 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de Millau Grands Causses

Aguessac conserve un certain dynamisme immobilier avec sept biens vendus sur l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 134 biens en 2021. Une part de 37 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des appartements. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 21 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

59 maisons considérées en 2021

1 986 €/m²

40 appartements considérés en 2021

1 523 €/m²

29 terrains considérés en 2021

56 €/m²

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Typologie des habitants d'Aguessac

Avec 868 habitants - nommés les "Nagassols" - , Aguessac a une densité de 49 habitants par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune d'Aguessac (26 %). Les familles sont présentes dans 251 des 375 foyers de la commune. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (43 %).

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À Aguessac, les employés constituent la CSP la plus représentée avec 24,8 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 17,2 %.

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La population a connu une croissance de 2 % entre 2009 et 2018, soit 19 personnes supplémentaires. Les jeunes sont de moins en moins présents à Aguessac. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 2 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 8 %. 53 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 16 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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