Rénovation énergétique et DPE à La Selve (12170)
Située dans l'Aveyron, La Selve fait partie de la communauté de communes du Réquistanais. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. La Selve, dont les habitants sont les Selvois, est gérée par Mr Frayssinet. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à La Selve depuis le début du dispositif en 2006. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
3 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
27 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à La Selve
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La commune de La Selve compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Réquistanais
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à La Selve, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
Selon les chiffres dont nous disposons, dix DPE ont été réalisés dans la commune de La Selve pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 2,5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes du Réquistanais. A cette échelle, on estime que déjà 203 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 25 DPE y ont été enregistrés. 77 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (76 %) sont réalisés pour des maisons.
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Un logement sur quatre peut être considéré comme une
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 58 %. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes du Réquistanais construits avant 1919 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à La Selve
Les 400 logements de La Selve sont quasiment tous des maisons. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Réquistanais
Le marché immobilier de La Selve se caractérise par la vente de quatre biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 75 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 62 % des ventes. La Selve n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 67 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
32 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
35 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de La Selve
En 2018, 628 personnes domiciliées à La Selve, les Selvois, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 13 habitants au km². La population est plutôt âgée. En effet, 23 % des habitants ont 60 - 74 ans. On comptabilise 271 foyers dans cette commune, dont 190 familles. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 61 % des ménages de type famille.
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À La Selve, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 41,5 % des personnes en âge de travailler. Les agriculteurs exploitants arrivent en deuxième position avec une part de 21,1 %.
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Entre 2009 et 2018, la commune de La Selve a subi une perte démographique de - 4 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 23 % depuis 2009. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 71 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 2 % depuis moins de deux ans.