Paulhe
Aveyron

Rénovation énergétique et DPE à Paulhe (12520)

C'est dans l'Aveyron que se situe la bourgade de Paulhe. Occupant une étendue de 5 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Depuis 2020, les Paulhien ont pour maire Mr Faucher. Les onze DPE établis à Paulhe depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Nous le savons, la transition énergétique passe avant tout par la rénovation des bâtiments. Les professionnels RGE localisés aux alentours de Paulhe sont là pour répondre à ces enjeux en réalisant vos travaux de chauffage ou d'isolation !

Nombre de logements

Dans la commune

207

Logements économes

Dans la communauté de communes

12 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

144 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Paulhe !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Paulhe

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À Paulhe, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Un nombre bien plus important, soit 144 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Paulhe pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Millau Grands Causses

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Selon les chiffres dont nous disposons, onze DPE ont été réalisés dans la commune de Paulhe pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes de Millau Grands Causses. A l'échelle de l'intercommunalité, 3 098 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 344 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des appartements, à 59 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Le parc immobilier de la communauté de communes de Millau Grands Causses est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur neuf considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 46 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits avant 1919 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Paulhe

On ne compte quasiment que des maisons à Paulhe parmi ses 207 habitations. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 80 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de Millau Grands Causses

Depuis 2014, ce sont 22 biens immobiliers qui ont été vendus à Paulhe, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En revanche, aucun bien ne semble avoir été vendu au cours de l'année 2021. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 134 biens en 2021. Les appartements se vendent majoritairement sur ce territoire (37 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Paulhe ! Par exemple, le prix moyen des appartements est passé de 1262 €/m²en 2019 à 1523 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 21 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

59 maisons considérées en 2021

1 986 €/m²

40 appartements considérés en 2021

1 523 €/m²

29 terrains considérés en 2021

56 €/m²

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Typologie des habitants de Paulhe

On compte 381 résidents (les Paulhien) au recensement de 2018 avec une densité de 78 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 27 % des habitants ont 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 123 des 163 foyers de la commune. Ces ménages familiaux sont, pour 59 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les agriculteurs exploitants, avec respectivement 38,6 % et 9,3 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, la population de Paulhe a augmenté de 39 personnes soit de 11 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Paulhe : leur effectif a augmenté de 71 % sur la même période. Les ménages de Paulhe habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 63 % d'entre eux ! On note également que 8 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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