Campagnac
Aveyron

Rénovation énergétique et DPE à Campagnac (12560)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes des Causses à l'Aubrac, Campagnac possède le code postal 12560. Son territoire fait 42 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. La municipalité de Campagnac a pour représentant Mr Ladet. Le nombre de DPE réalisés dans la municipalité de Campagnac est de 24. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

346

Logements économes

Dans la communauté de communes

12 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

23 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 177 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Campagnac

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À Campagnac, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 177. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Causses à l'Aubrac

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, 24 DPE ont été réalisés dans la commune de Campagnac pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Deux, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020.
Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes des Causses à l'Aubrac. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 224 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 155 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 65 %.

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La communauté de communes des Causses à l'Aubrac présente 23 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 71 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes des Causses à l'Aubrac construits après 2014 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Campagnac

Une grande majorité (95 % exactement) des habitations de Campagnac sont des maisons. D'autre part, on dénombre 61 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 35 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Causses à l'Aubrac

En 2021, quatre biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Campagnac. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 129 biens en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (56 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Campagnac ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1103 €/m²en 2019 à 1348 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 22 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

50 maisons considérées en 2021

1 348 €/m²

20 appartements considérés en 2021

1 013 €/m²

43 terrains considérés en 2021

13 €/m²

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Typologie des habitants de Campagnac

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 448 Cabassols ! La densité de population est faible à Campagnac : 11 habitants/km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 23 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 134 familles sont installées à Campagnac parmi ses 221 ménages. 52 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 35,1 % et 10,2 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, la population de Campagnac a diminué de neuf personnes (- 2 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Campagnac : leur effectif a augmenté de 32 % sur la même période. Notons que 68 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 10 % depuis moins de deux ans.

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