Saint-Laurent-d'Olt
Aveyron

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Laurent-d'Olt (12560)

Rattachée au groupement de la communauté de communes des Causses à l'Aubrac, Saint-Laurent-d'Olt est localisée dans l'Aveyron. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 033 mètres ! Aux dernières élections, en 2020, c'est Alain Vioulac qui a été élu maire de la commune. 33 : c'est le volume de DPE à Saint-Laurent-d'Olt depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

556

Logements économes

Dans la communauté de communes

12 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

23 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 148 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Laurent-d'Olt !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Laurent-d'Olt

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Quinze sociétés du bâtiment sont situées à Saint-Laurent-d'Olt ; parmi elles, trois possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 20,0 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Saint-Laurent-d'Olt pour y réaliser des travaux s'élève à 148. Toutes les entreprises RGE de la commune ont la particularité d'être polyvalentes, c’est-à-dire d'exercer au moins quatre corps de métiers de la rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Causses à l'Aubrac

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Selon les chiffres dont nous disposons, 33 DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Laurent-d'Olt pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Au cours de l'année 2020, six habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes des Causses à l'Aubrac. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 224 DPE. En 2020, 155 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 65 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Actuellement, 23 % des logements de la communauté de communes des Causses à l'Aubrac sont considérés comme des passoires énergétiques !

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 71 %. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes des Causses à l'Aubrac construits après 2014 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Saint-Laurent-d'Olt

L'Insee dénombre 556 logements à Saint-Laurent-d'Olt. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 91 %. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 49 % de résidences dites principales. Cette commune est assez ancienne. En effet, 37 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Causses à l'Aubrac

À Saint-Laurent-d'Olt, le marché immobilier est dynamique : trois biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Dans la communauté de communes des Causses à l'Aubrac, près de 129 biens ont été vendus sur l'année 2021. Une part de 56 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 22 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

50 maisons considérées en 2021

1 348 €/m²

20 appartements considérés en 2021

1 013 €/m²

43 terrains considérés en 2021

13 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Laurent-d'Olt

Selon les derniers chiffres, 645 Saint-Laurentais peuplent la commune de Saint-Laurent-d'Olt, laquelle a une faible densité de 22 habitants au km². La population est plutôt âgée. En effet, 27 % des habitants ont 60 - 74 ans. Parmi ses 270 ménages, on trouve tout de même 180 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 61 % sont des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 12,1 % des professions intermédiaires et pour 46,7 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Laurent-d'Olt a perdu des habitants : 22 pour être exact soit - 3 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 4 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 26 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les ménages de Saint-Laurent-d'Olt habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 62 % d'entre eux ! On note également que 7 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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Travaux de la rénovation
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