Thérondels
Aveyron

Rénovation énergétique et DPE à Thérondels (12600)

La charmante localité de Thérondels est membre de la communauté de communes Aubrac, Carladez et Viadène. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Depuis 2020, les Thérondélois ont pour maire Mr Guimontheil. Les 18 DPE établis à Thérondels depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

349

Logements économes

Dans la communauté de communes

9 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

39 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 240 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Thérondels !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Thérondels

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche cinq entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 240 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Thérondels pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Aubrac, Carladez et Viadène

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Thérondels grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Selon les chiffres dont nous disposons, 18 DPE ont été réalisés dans la commune de Thérondels pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,2 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Aubrac, Carladez et Viadène. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 646 DPE. 89 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 69 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Actuellement, 39 % des logements de la communauté de communes Aubrac, Carladez et Viadène sont considérés comme des passoires énergétiques !

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 78 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 90 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Thérondels

Comment se caractérise le parc immobilier de Thérondels ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 93 % parmi les 349 logements de la commune. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 59 %. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 36 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Aubrac, Carladez et Viadène

En 2021, trois biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Thérondels. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 103 transactions sur 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 59 % par les terrains. On constate que le marché est plutôt en baisse ici. Notamment, le prix au m² des terrains a diminué : -1 % en 2021 par rapport à 2019.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

55 maisons considérées en 2021

940 €/m²

4 appartements considérés en 2021

990 €/m²

28 terrains considérés en 2021

9 €/m²

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Typologie des habitants de Thérondels

Selon les derniers chiffres, 407 Thérondélois peuplent la commune de Thérondels, laquelle a une faible densité de 11 habitants au km². À Thérondels, 29 % de la population a 60 - 74 ans. 209 foyers habitent la commune et parmi eux, 125 ménages sont composés d'une famille. Les couples sans enfant constituent 56 % des ménages familiaux.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (56,0 %) et des agriculteurs exploitants (11,0 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune de Thérondels a perdu des habitants : 54 pour être exact soit - 12 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 20 % sur la période totale (2009-2018). 71 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 5 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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