Saint-Léons
Aveyron

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Léons (12780)

Relevant à la fois du département de l'Aveyron et de l'EPCI de la communauté de communes de Lévézou Pareloup, Saint-Léons est identifiable grâce à son code postal 12780. Ce territoire s'étend sur 33 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Le maire de cette municipalité est Jean-Michel Arnal, qui administre les Saint-Léonois. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Saint-Léons depuis le début du dispositif en 2006. Nous le savons, la transition énergétique passe avant tout par la rénovation des bâtiments. Les professionnels RGE localisés aux alentours de Saint-Léons sont là pour répondre à ces enjeux en réalisant vos travaux de chauffage ou d'isolation !

Nombre de logements

Dans la commune

273

Logements économes

Dans la communauté de communes

13 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

31 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

241 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Léons !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Léons

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 22,2 % à Saint-Léons, ce qui correspond à deux entités légales distinctes certifiées RGE. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 241. Une entreprise RGE localisée à Saint-Léons est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Lévézou Pareloup

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Selon les chiffres dont nous disposons, seize DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Léons pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, ce sont quatre DPE qui ont été enregistrés.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes de Lévézou Pareloup. A cette échelle, on estime que déjà 399 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 69 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 84 %.

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Actuellement, 31 % des logements de la communauté de communes de Lévézou Pareloup sont considérés comme des passoires énergétiques !

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 71 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Saint-Léons

En matière de logements à Saint-Léons, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 93 %. Sur les 273 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 61 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Cette commune est assez ancienne. En effet, 31 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de Lévézou Pareloup

À Saint-Léons, on a recensé la vente de cinq biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Dans la communauté de communes de Lévézou Pareloup, près de 59 biens ont été vendus sur l'année 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (60 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Léons. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1255 € en 2021, soit +9 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

20 maisons considérées en 2021

1 255 €/m²

2 appartements considérés en 2021

2 337 €/m²

30 terrains considérés en 2021

17 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Léons

Selon les derniers chiffres, 407 Saint-Léonois peuplent la commune de Saint-Léons, laquelle a une faible densité de 12 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Saint-Léons, ce à 25 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Sur la commune de Saint-Léons, 119 ménages sont composés d'une famille. Ces ménages familiaux sont, pour 52 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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La commune de Saint-Léons compte deux CSP bien représentées : les retraités (27,2 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (12,8 %).

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Saint-Léons est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 52 personnes entre 2009 et 2018. Cette hausse de population s'est portée à + 5 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 5 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Saint-Léons : leur effectif a augmenté de 74 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 57 % des ménages de Saint-Léons sont installés depuis plus de dix ans et 7 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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