Le Monastère
Aveyron

Rénovation énergétique et DPE au Monastère (12000)

C'est dans l'Aveyron que se situe la bourgade du Monastère. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 7 km². On compte plus d'une centaine de DPE au Monastère depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Sur l'ensemble du parc immobilier de la commune, un logement sur onze est considéré comme une passoire énergétique, soit 9 % des habitations. Une performance correcte puisque cela reste en dessous de la moyenne nationale. La commune du Monastère ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

1 074

Logements économes

Dans la commune

39 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 4 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées au Monastère

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10,8 % des entreprises du bâtiment du Monastère sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces quatre entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. De plus, 291 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Le Monastère pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Une entreprise RGE localisée au Monastère est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques au Monastère

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 31 % du total des logements du Monastère.
Cela équivaut à 333 DPE. 30, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les diagnostics énergétiques réalisés au Monastère concernent notamment à 50 % des logements en vente.

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Au Monastère, ce sont 9 % des logements, soit un logement sur onze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; au Monastère, ils représentent près de 53 % des appartements. Les habitations dont la construction a été achevée avant 1919 sont les plus énervigores au Monastère : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements au Monastère

Au Monastère, les maisons sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 77 %. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 91 % des logements. D'ailleurs, 82 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier au Monastère

Le marché immobilier du Monastère se caractérise par la vente de quatorze biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 57 % des ventes réalisées depuis 2014. Au Monastère, le marché immobilier a évolué. Par exemple, le prix (au m²) des maisons a augmenté de 5 % entre 2019 et 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

9 maisons considérées en 2021

1 983 €/m²

4 appartements considérés en 2021

1 874 €/m²

1 terrain considéré en 2021

70 €/m²

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Typologie des habitants du Monastère

On a recensé 2 276 Monastériens sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 338 habitants/km² au Monastère. Les 45-59 ans sont les plus représentés au Monastère, ce à 26 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 968 foyers habitent la commune et parmi eux, 704 ménages sont composés d'une famille. 49 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 23,4 % sont des retraités et 21,0 % sont des employés. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 077 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, 164 individus supplémentaires ont été recensés au Monastère. Cela fait une augmentation de 8 % de la population. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 7 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Les ménages du Monastère habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 52 % d'entre eux ! On note également que 15 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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