Saint-Georges-de-Luzençon
Aveyron

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Georges-de-Luzençon (12100)

La charmante localité de Saint-Georges-de-Luzençon est membre de la communauté de communes de Millau Grands Causses. Son territoire fait 48 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. On compte plus d'une centaine de DPE à Saint-Georges-de-Luzençon depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. 5 %, c'est le pourcentage de logements énergivores sur l'ensemble du territoire de Saint-Georges-de-Luzençon. Une très belle performance qui place la ville parmi les meilleurs élèves du département en la matière. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

928

Logements économes

Dans la commune

35 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 4 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Georges-de-Luzençon

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47 sociétés du bâtiment sont situées à Saint-Georges-de-Luzençon ; parmi elles, quatre possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 8,5 %. Un nombre bien plus important, soit 185 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Saint-Georges-de-Luzençon pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de deux sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Georges-de-Luzençon

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

15,6 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 145 DPE. 19, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Saint-Georges-de-Luzençon. En effet, 79 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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À Saint-Georges-de-Luzençon, ce sont 5 % des logements, soit un logement sur 21, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 36 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Saint-Georges-de-Luzençon : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Saint-Georges-de-Luzençon

Comment se caractérise le parc immobilier de Saint-Georges-de-Luzençon ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 87 % parmi les 928 logements de la commune. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 76 %. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de Millau Grands Causses

Saint-Georges-de-Luzençon conserve un certain dynamisme immobilier avec onze biens vendus sur l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 134 transactions sur 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 37 % par les appartements. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 21 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

59 maisons considérées en 2021

1 986 €/m²

40 appartements considérés en 2021

1 523 €/m²

29 terrains considérés en 2021

56 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Georges-de-Luzençon

Avec une densité de 33 habitants au km², la commune de Saint-Georges-de-Luzençon compte près de 1 607 habitants appelés les Saint-Georgiens. Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 22 %. Les familles sont bien représentées : elles composent 477 des ménages qui sont au nombre de 707. Parmi les ménages comportant une famille, 47 % sont des couples avec enfant(s).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 33,5 % et 16,8 % des personnes de plus de quinze ans.

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Le nombre d'habitants de Saint-Georges-de-Luzençon est resté relativement stable entre 2009 et 2018. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 58 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 11 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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