Combret
Aveyron

Rénovation énergétique et DPE à Combret (12370)

Rattachée au groupement de la communauté de communes Monts, Rance et Rougier, Combret est localisée dans l'Aveyron. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. Mr Sabathier est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Combretois. On compte un DPE à Combret entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de Combret car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.

Nombre de logements

Dans la commune

239

Logements économes

Dans la communauté de communes

12 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 156 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Combret

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La commune de Combret présente huit sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 156 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à Combret pour vous aider à faire des économies d'énergie.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Monts, Rance et Rougier

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Combret, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

La commune de Combret n'a enregistré, selon nos sources, qu'un seul diagnostic de performance énergétique entre 2006 et juillet 2021. De ce fait,
les informations qui suivent seront données au niveau de la communauté de communes Monts, Rance et Rougier. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 221 DPE. De plus, 29 DPE ont été recensés en 2020. 74 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (68 %) sont réalisés pour des maisons.

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Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté de communes Monts, Rance et Rougier on en dénombre 17 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

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Attention, 49 % des appartements sont des logements énergivores ! Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Monts, Rance et Rougier construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

Habiter un logement économe en énergie à Combret ? C'est possible !

Les logements à Combret

On ne compte quasiment que des maisons à Combret parmi ses 239 habitations. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 51 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 54 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Monts, Rance et Rougier

À Combret, on a recensé la vente de dix biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 78 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Une part de 61 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Combret ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 9 €/m²en 2019 à 11 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 26 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

29 maisons considérées en 2021

918 €/m²

2 appartements considérés en 2021

754 €/m²

30 terrains considérés en 2021

11 €/m²

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Typologie des habitants de Combret

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 268 Combretois ! La densité de population est faible à Combret : 5 habitants/km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 20 % de la population ! 81 ménages familiaux sont présents à Combret au sein des 121 foyers. Les couples avec enfant(s) constituent 37 % des ménages familiaux.

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Parmi les CSP de la commune, 31,0 % sont des retraités et 17,8 % sont des agriculteurs exploitants.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Combret a perdu des habitants : 30 pour être exact soit - 10 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Les ménages de Combret habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 61 % d'entre eux ! On note également que 5 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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