Rénovation énergétique et DPE à Saint-Benoît (86280)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté urbaine du Grand Poitiers, Saint-Benoît possède le code postal 86280. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 14 km². A l'échelle du département, la ville de Saint-Benoît se classe 5ème si on se réfère aux statistiques de sa population. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Saint-Benoît depuis 2006. 1 371 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. Des progrès méritent encore d'être faits à Saint-Benoît en matière de réhabilitation du bâti, puisque 8 % des logements y sont considérés comme des passoires énergétiques.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
26 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
8 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Benoît, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Benoît
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La commune de Saint-Benoît compte cinq sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Saint-Benoît
Le
Exactement 1 371 DPE ont été effectués à Saint-Benoît depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (35,7 %). 167 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. On observe que 47 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.
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À Saint-Benoît, ce sont 8 % des logements, soit un logement sur treize, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 42 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 62 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Saint-Benoît
À Saint-Benoît, les maisons sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 70 %. Les
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Le marché immobilier à Saint-Benoît
Le marché immobilier de la commune de Saint-Benoît est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 108 en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (50 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Benoît ! Par exemple, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1724 € en 2019 à 1976 € en 2021. Cela représente une augmentation de 15 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
59 maisons considérées en 2021
24 appartements considérés en 2021
23 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Benoît
Saint-Benoît est le lieu de domicile de 7 266 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 533 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Saint-Benoît, ce à 21 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Parmi ses 3 522
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 34,3 % et 15,5 % des personnes de plus de quinze ans. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 400 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.
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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Benoît a augmenté de 4 %. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 3 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Les
