Coussay-les-Bois
Vienne

Rénovation énergétique et DPE à Coussay-les-Bois (86270)

Relevant à la fois du département de la Vienne et de l'EPCI de la communauté d'agglomération Grand Châtellerault, Coussay-les-Bois est identifiable grâce à son code postal 86270. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. Les habitants de Coussay-les-Bois sont administrés par Elisabeth Michel. Ils sont nommés les Coussayais. Les 57 DPE établis à Coussay-les-Bois depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). La commune compte 9 % de logements qualifiés d'économes, caractérisés par leur haute efficacité énergétique qui les exempte, pour l'heure, de toute nécessité de travaux de rénovation.

Nombre de logements

Dans la commune

546

Logements économes

Dans la commune

9 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

12 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 226 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Coussay-les-Bois, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Coussay-les-Bois

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Actuellement, aucune des huit entreprises du bâtiment installées à Coussay-les-Bois n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 226 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Coussay-les-Bois pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques à Coussay-les-Bois

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
57 DPE soit 10,4 % du parc immobilier de Coussay-les-Bois. Huit, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 79 % des maisons en vente.

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Nous trouvons 9 % de logements économes et 12 % de passoires énergétiques à Coussay-les-Bois. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

Habiter un logement économe en énergie à Coussay-les-Bois ? C'est possible !

Les logements à Coussay-les-Bois

99 % des 546 logements de Coussay-les-Bois sont des maisons. D'autre part, on dénombre 81 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 23 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Coussay-les-Bois

Le marché immobilier de Coussay-les-Bois se caractérise par la vente de 23 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (64 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Coussay-les-Bois ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 8 € en 2019 à 10 € en 2021. Cela représente une augmentation de 28 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

10 maisons considérées en 2021

660 €/m²

1 appartement considéré en 2021

941 €/m²

8 terrains considérés en 2021

10 €/m²

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Typologie des habitants de Coussay-les-Bois

Selon les derniers chiffres, 978 Coussayais peuplent la commune de Coussay-les-Bois, laquelle a une faible densité de 22 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Coussay-les-Bois, ce à 21 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 300 familles sont installées à Coussay-les-Bois parmi ses 442 ménages. 51 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 18,2 % des employés et pour 33,8 % des retraités.

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La commune de Coussay-les-Bois a connu une croissance démographique de 12 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 101 habitants supplémentaires. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 3 % sur la période totale. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 51 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 64 % des ménages de Coussay-les-Bois sont installés depuis plus de dix ans et 7 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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