Nieuil-l'Espoir
Vienne

Rénovation énergétique et DPE à Nieuil-l'Espoir (86340)

La municipalité de Nieuil-l'Espoir dont le code postal est 86340 fait partie du département de la Vienne et de la communauté de communes des Vallées du Clain. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (21 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². En termes de DPE, de Nieuil-l'Espoir est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 316 DPE à Nieuil-l'Espoir. 4 %, c'est le pourcentage de logements énergivores sur l'ensemble du territoire de Nieuil-l'Espoir. Une très belle performance qui place la ville parmi les meilleurs élèves du département en la matière. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

1 077

Logements économes

Dans la commune

29 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

4 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 332 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Nieuil-l'Espoir, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Nieuil-l'Espoir

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29 sociétés du bâtiment sont situées à Nieuil-l'Espoir ; parmi elles, deux possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 6,9 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Nieuil-l'Espoir pour y réaliser des travaux s'élève à 332. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Nieuil-l'Espoir

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune de Nieuil-l'Espoir est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 316 DPE enregistrés, ce qui correspond à 29,3 % de ses logements. Au cours de l'année 2020, 23 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent tout de même 41 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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La commune de Nieuil-l'Espoir est un moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 4 % de passoires énergétiques, soit beaucoup moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 93 logements sont considérés comme économes.

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Votre logement a été construit entre 1991 et 2005 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 63 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Nieuil-l'Espoir

Les 1 077 logements de Nieuil-l'Espoir sont quasiment tous des maisons. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 95 % des logements. D'ailleurs, 79 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 29 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier à Nieuil-l'Espoir

Nieuil-l'Espoir conserve un certain dynamisme immobilier avec 56 biens vendus sur l'année 2021. 53 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Nieuil-l'Espoir. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 64 € en 2021 soit +8 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

28 maisons considérées en 2021

1 595 €/m²

1 appartement considéré en 2021

833 €/m²

26 terrains considérés en 2021

64 €/m²

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Typologie des habitants de Nieuil-l'Espoir

Avec une densité de 129 habitants au km², la commune de Nieuil-l'Espoir compte près de 2 736 habitants appelés les Nieuilois. Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 21 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont bien représentées : elles composent 801 des ménages qui sont au nombre de 1 023. De plus, ces familles sont, pour 49 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).

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Parmi les CSP de la commune, 25,7 % sont des retraités et 19,9 % sont des employés. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 052 €, ceci toutes CSP confondues.

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La population a connu une croissance de 17 % entre 2009 et 2018, soit 406 personnes supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 10 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 44 % entre 2009 et 2018. Il est intéressant de savoir que 52 % des ménages de Nieuil-l'Espoir sont installés depuis plus de dix ans et 8 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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