Béthines
Vienne

Rénovation énergétique et DPE à Béthines (86310)

Relevant à la fois du département de la Vienne et de l'EPCI de la communauté de communes Vienne et Gartempe, Béthines est identifiable grâce à son code postal 86310. Son étendue atteint 38 km², avec une densité moyenne de 13 habitants par km². Les Béthinois sont les résidents de Béthines, dirigés par Yves Jeanneau. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 20 DPE à Béthines. L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).

Nombre de logements

Dans la commune

306

Logements économes

Dans la communauté de communes

13 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

18 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 107 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Béthines !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Béthines

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À Béthines, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). De plus, 107 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Béthines pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Vienne et Gartempe

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Béthines a enregistré 20 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6,5 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Béthines. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Vienne et Gartempe. A l'échelle de l'intercommunalité, 3 561 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 430 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté de communes Vienne et Gartempe on en dénombre 18 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 65 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits avant 1919 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 61 %.

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Les logements à Béthines

À Béthines, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 306 logements. La part de résidences principales s'élève à 66 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Cette commune est assez ancienne. En effet, 34 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Béthines

Le marché immobilier de la commune de Béthines est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : seize en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (50 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 898 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

9 maisons considérées en 2021

831 €/m²

1 appartement considéré en 2021

667 €/m²

5 terrains considérés en 2021

7 €/m²

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Typologie des habitants de Béthines

Selon les derniers chiffres, 474 Béthinois peuplent la commune de Béthines, laquelle a une faible densité de 13 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 20 %. Les familles sont présentes dans 130 des 201 foyers de la commune. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 58 % des ménages de type famille.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les agriculteurs exploitants, avec respectivement 44,8 % et 15,3 % des personnes de plus de quinze ans.

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Le nombre d'habitants de Béthines est resté relativement stable entre 2009 et 2018. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 17 % en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Béthines : leur effectif a augmenté de 14 % sur la même période. 71 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 7 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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