Coulombiers
Vienne

Rénovation énergétique et DPE à Coulombiers (86600)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté urbaine du Grand Poitiers, Coulombiers possède le code postal 86600. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 28 km². En termes de DPE, de Coulombiers est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 137 DPE à Coulombiers. Bonne nouvelle ! Coulombiers compte seulement 4 % de passoires ; c'est moins que la moyenne française ! Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

539

Logements économes

Dans la commune

28 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

4 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

325 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Coulombiers

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 8,3 % à Coulombiers, ce qui correspond à deux entités légales distinctes certifiées RGE. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Coulombiers pour y réaliser des travaux s'élève à 325. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Coulombiers

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de Coulombiers est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 137 DPE enregistrés, ce qui correspond à 25,4 % de ses logements. En 2020, ce sont douze DPE qui ont été enregistrés. Les biens en vente représentent tout de même 45 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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La commune de Coulombiers est un moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 4 % de passoires énergétiques, soit beaucoup moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 39 logements sont considérés comme économes.

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Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 59 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Coulombiers

98 % des 539 logements de Coulombiers sont des maisons. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 91 % des logements. D'ailleurs, 77 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (33 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Coulombiers

À Coulombiers, on a recensé la vente de 34 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (57 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 39 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

14 maisons considérées en 2021

1 480 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 369 €/m²

18 terrains considérés en 2021

48 €/m²

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Typologie des habitants de Coulombiers

Coulombiers est le lieu de domicile de 1 134 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 40 habitants au km². À Coulombiers, 22 % de la population a 60 - 74 ans. On comptabilise 491 foyers dans cette commune, dont 361 familles. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 53 % des ménages de type famille.

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Parmi les CSP de la commune, 25,9 % sont des retraités et 22,6 % sont des employés.

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Coulombiers est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 48 personnes entre 2009 et 2018. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 13 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Coulombiers : leur effectif a augmenté de 50 % sur la même période. 58 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 11 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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