Saint-Maixent-l'École
Deux-Sèvres

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Maixent-l'École (79400)

La charmante localité de Saint-Maixent-l'École est membre de la communauté de communes Haut Val de Sèvre. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 5 km². A l'échelle du département, la ville de Saint-Maixent-l'École se classe 6ème si on se réfère aux statistiques de sa population. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Saint-Maixent-l'École depuis 2006. 1 088 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. Dans cette commune, les logements présentant une haute efficacité énergétique sont relativement rares, ne représentant que 1 % du total, soit un nombre de 15 habitations.

Nombre de logements

Dans la commune

3 510

Logements économes

Dans la commune

1 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 319 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Maixent-l'École, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Maixent-l'École

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À Saint-Maixent-l'École, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Saint-Maixent-l'École pour y réaliser des travaux s'élève à 319. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Maixent-l'École

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Saint-Maixent-l'École grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

La commune de Saint-Maixent-l'École est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 1 088 DPE enregistrés, ce qui correspond à 31 % de ses logements. 318, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en location représentent 50 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 51 % des maisons.

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Nous trouvons 1 % de logements économes et 5 % de passoires énergétiques à Saint-Maixent-l'École. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 44 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1919 et 1945. De fait, 67 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Saint-Maixent-l'École

Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Saint-Maixent-l'École (65 %). La part de résidences principales s'élève à 81 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (30 % des résidences principales) s'est achevée entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier à Saint-Maixent-l'École

En 2021, on référence au moins 106 biens immobiliers vendus à Saint-Maixent-l'École, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 80 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Maixent-l'École ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 11 € en 2019 à 183 € en 2021. Cela représente une augmentation de 1545 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

75 maisons considérées en 2021

1 090 €/m²

13 appartements considérés en 2021

1 014 €/m²

13 terrains considérés en 2021

183 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Maixent-l'École

Le recensement de 2018 a comptabilisé 7 209 Saint-Maixentais, habitant à Saint-Maixent-l'École. Cette ville est très dense : près de 1 381 habitants au km² ! La commune est caractérisée par une tranche d'âge majoritaire, celle des 15 - 29 ans qui représente à ce jour 27 % de la population totale. Les familles sont bien représentées : elles composent 1 585 des ménages qui sont au nombre de 2 850. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (44 %).

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Parmi les CSP de la commune, 33,5 % sont des employés et 26,4 % sont des retraités. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 867 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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La population a diminué à Saint-Maixent-l'École depuis 2009 : on comptait déjà 281 personnes de moins en 2018. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 10 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Saint-Maixent-l'École. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 5 %. 18 % des ménages de Saint-Maixent-l'École s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 39 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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