Germond-Rouvre
Deux-Sèvres

Rénovation énergétique et DPE à Germond-Rouvre (79220)

Dans le cadre de la communauté d'agglomération du Niortais, on trouve Germond-Rouvre, localisée dans les Deux-Sèvres. Avec une superficie de 18 km², le territoire affiche une dimension modérée. En termes de DPE, de Germond-Rouvre est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 133 DPE à Germond-Rouvre. Des progrès méritent encore d'être faits à Germond-Rouvre en matière de réhabilitation du bâti, puisque 8 % des logements y sont considérés comme des passoires énergétiques. Nous le savons, la transition énergétique passe avant tout par la rénovation des bâtiments. Les professionnels RGE localisés aux alentours de Germond-Rouvre sont là pour répondre à ces enjeux en réalisant vos travaux de chauffage ou d'isolation !

Nombre de logements

Dans la commune

519

Logements économes

Dans la commune

17 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

387 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Germond-Rouvre

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Germond-Rouvre. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Germond-Rouvre pour y réaliser des travaux s'élève à 387. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Germond-Rouvre

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Sur le total des logements de Germond-Rouvre,
25,6 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 133 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Dix DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Depuis 2006, on observe que 65 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (98 %) ont été réalisés sur des maisons.

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Dans la commune de Germond-Rouvre, 8 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Germond-Rouvre : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Germond-Rouvre

à Germond-Rouvre, uniquement des maisons ont été recensées en 2018, 519 exactement ! Certaines d'entre elles ont potentiellement été divisées, ces divisions ayant été vendues sous le statut d'appartement. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 92 % des logements. D'ailleurs, 85 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Germond-Rouvre

Dans la commune de Germond-Rouvre, le nombre de ventes immobilières était de 20 sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (60 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Germond-Rouvre ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1369 € en 2019 à 1531 € en 2021. Cela représente une augmentation de 12 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

11 maisons considérées en 2021

1 531 €/m²

4 appartements considérés en 2021

1 854 €/m²

3 terrains considérés en 2021

4 €/m²

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Typologie des habitants de Germond-Rouvre

Avec une densité de 66 habitants au km², la commune de Germond-Rouvre compte près de 1 178 habitants appelés les Germo-Roburiens. Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 22 % dans la commune. Les familles sont bien représentées : elles composent 395 des ménages qui sont au nombre de 480. Parmi les ménages comportant une famille, 44 % sont des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (26,7 %) et des employés (22,0 %).

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Entre 2009 et 2018, 62 individus supplémentaires ont été recensés à Germond-Rouvre. Cela fait une augmentation de 6 % de la population. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Germond-Rouvre : leur effectif a augmenté de 49 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 56 % des ménages de Germond-Rouvre sont installés depuis plus de dix ans et 8 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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