Fors
Deux-Sèvres

Rénovation énergétique et DPE à Fors (79230)

Fors, dans le département des Deux-Sèvres, est membre de la communauté d'agglomération du Niortais. Sa superficie est de 19 km², avec une moyenne de 95 habitants par km2. à Fors, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. 9 % , voilà le pourcentage de logements économes à Fors. Il s'agit d'habitations qui ne nécessitent pas (pour l'instant) de travaux de rénovation car suffisamment respectueuses de l'environnement. Enfin, on constate que la tension artisanale à Fors est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !

Nombre de logements

Dans la commune

775

Logements économes

Dans la commune

9 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 315 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Fors, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Fors

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Fors. De plus, 315 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Fors pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Fors

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 23,1 % du total des logements de Fors.
Cela équivaut à 179 DPE. 19 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (56 % des DPE depuis 2006). De plus, 99 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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Dans la commune de Fors, 10 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 69 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Fors ? C'est possible !

Les logements à Fors

On ne compte quasiment que des maisons à Fors parmi ses 775 habitations. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 93 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 81 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (34 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Fors

Le marché immobilier de Fors se caractérise par la vente de 36 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 50 % des biens vendus depuis 2014. On constate que le marché est plutôt en baisse à Fors. Par exemple, le prix au m² des maisons a diminué : -2 % en 2021 par rapport à 2019.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

17 maisons considérées en 2021

1 283 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 868 €/m²

8 terrains considérés en 2021

10 €/m²

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Typologie des habitants de Fors

Avec une densité de 95 habitants au km², la commune de Fors compte près de 1 802 habitants appelés les Forsitains. Les 45-59 ans sont les plus représentés à Fors, ce à 22 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 725 foyers habitent la commune et parmi eux, 565 ménages sont composés d'une famille. Parmi les ménages comportant une famille, 47 % sont des couples avec enfant(s).

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Parmi les CSP de la commune, 25,5 % sont des retraités et 17,9 % sont des employés.

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Entre 2009 et 2018, 129 individus supplémentaires ont été recensés à Fors. Cela fait une augmentation de 8 % de la population. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 3 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 60 % entre 2009 et 2018. Notons que 60 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 7 % depuis moins de deux ans.

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