Lezay
Deux-Sèvres

Rénovation énergétique et DPE à Lezay (79120)

Associée au code postal 79120, Lezay fait partie intégrante de la communauté de communes Mellois-en-Poitou. Son territoire fait 46 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. On compte plus d'une centaine de DPE à Lezay depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. La commune compte 7 % de logements qualifiés d'économes, caractérisés par leur haute efficacité énergétique qui les exempte, pour l'heure, de toute nécessité de travaux de rénovation. Enfin, on constate que la tension artisanale à Lezay est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !

Nombre de logements

Dans la commune

1 096

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

16 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 275 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Lezay !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Lezay

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10,7 % des entreprises du bâtiment de Lezay sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces trois entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Un nombre bien plus important, soit 275 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Lezay pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. De nombreuses sociétés RGE en France sont multi-métiers : à Lezay, il y a deux entreprises de ce genre.

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Les diagnostics énergétiques à Lezay

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Sur le total des logements de Lezay,
21,9 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 240 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Seize DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Lezay. En effet, 94 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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Dans la commune de Lezay, 16 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 64 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Saviez-vous que 68 % des biens construits à Lezay entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Lezay

On ne compte quasiment que des maisons à Lezay parmi ses 1 096 habitations. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 83 % des logements. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (33 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Lezay

Lezay conserve un certain dynamisme immobilier avec 41 biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (52 % des transactions depuis 2014). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -12 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 878 € en 2019 contre 776 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

14 maisons considérées en 2021

776 €/m²

2 appartements considérés en 2021

963 €/m²

16 terrains considérés en 2021

3 €/m²

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Typologie des habitants de Lezay

La commune de Lezay compte 1 993 habitants en 2018 et 44 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Lezéens. À Lezay, 22 % de la population a 60 - 74 ans. Sur la commune de Lezay, 558 ménages sont composés d'une famille. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 60 % des ménages de type famille.

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 50,3 % et 10,6 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la population de Lezay a diminué de 63 personnes (- 3 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 5 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 10 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 59 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 11 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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