La commune de Plaine-et-Vallées, du code Insee 79196, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2019, les communes de Taizé-Maulais (79321), de Saint-Jouin-de-Marnes (79260), d'Oiron (79196) et de Brie (79054) ont fusionné pour devenir Plaine-et-Vallées (79196).

Plaine-et-Vallées
Deux-Sèvres

Rénovation énergétique et DPE à Plaine-et-Vallées (79100, 79600)

Située dans le département des Deux-Sèvres, la municipalité de Plaine-et-Vallées porte le code postal 79100. Elle est également membre de la communauté de communes du Thouarsais. Son territoire fait 93 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. à Plaine-et-Vallées, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. 7 % , voilà le pourcentage de logements économes à Plaine-et-Vallées. Il s'agit d'habitations qui ne nécessitent pas (pour l'instant) de travaux de rénovation car suffisamment respectueuses de l'environnement. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

1 339

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 281 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Plaine-et-Vallées, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Plaine-et-Vallées

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 11,1 % à Plaine-et-Vallées, ce qui correspond à deux entités légales distinctes certifiées RGE. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Plaine-et-Vallées pour y réaliser des travaux s'élève à 281. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Plaine-et-Vallées

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Plaine-et-Vallées comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Exactement 319 DPE ont été effectués à Plaine-et-Vallées depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (23,8 %). En 2020, ce sont 127 DPE qui ont été enregistrés. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Plaine-et-Vallées. En effet, 94 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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À Plaine-et-Vallées, une habitation sur huit est une passoire énergétique, soit une part de 13 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 50 % sont considérés comme énergivores. Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Plaine-et-Vallées

Plaine-et-Vallées ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 1 339 logements. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 87 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 76 % des logements. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 36 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Plaine-et-Vallées

En 2021, 58 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Plaine-et-Vallées. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 58 % des biens vendus depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 21 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

30 maisons considérées en 2021

812 €/m²

8 appartements considérés en 2021

765 €/m²

13 terrains considérés en 2021

6 €/m²

03

Typologie des habitants de Plaine-et-Vallées

La commune de Plaine-et-Vallées, avec ses 2 399 habitants en 2018, a une densité de 26 habitants par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 21 % dans la commune. On comptabilise 1 012 foyers dans cette commune, dont 678 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 54 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 40,3 % et 15,4 % des personnes actives. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 876 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population de la commune a drastiquement augmenté ( + 151 % !). Cela fait sens suite à sa fusion avec d'autres communes. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 163 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 165 % ! Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 63 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 8 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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