Neuvy-Bouin
Deux-Sèvres

Rénovation énergétique et DPE à Neuvy-Bouin (79130)

Dans le cadre de la communauté d'agglomération du Bocage Bressuirais, on trouve Neuvy-Bouin, localisée dans les Deux-Sèvres. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 26 km². Mme Grellier est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Neuvysois. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 38 DPE à Neuvy-Bouin. De l'analyse de ces DPE, on peut déduire un pourcentage moyen de logements économes : 8 % du parc.

Nombre de logements

Dans la commune

276

Logements économes

Dans la commune

8 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

279 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Neuvy-Bouin

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La commune de Neuvy-Bouin compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses sept entreprises du bâtiment. De plus, 279 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Neuvy-Bouin pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Neuvy-Bouin

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
38 DPE soit 13,8 % du parc immobilier de Neuvy-Bouin. Dix, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 79 % des maisons en vente.

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Nous trouvons 8 % de logements économes et 11 % de passoires énergétiques à Neuvy-Bouin. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Neuvy-Bouin

98 % des 276 logements de Neuvy-Bouin sont des maisons. La part de résidences principales s'élève à 80 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 28 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Neuvy-Bouin

À Neuvy-Bouin, on a recensé la vente de treize biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 62 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Neuvy-Bouin ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 2 € en 2019 à 20 € en 2021. Cela représente une augmentation de 815 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

1 540 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 844 €/m²

4 terrains considérés en 2021

20 €/m²

03

Typologie des habitants de Neuvy-Bouin

Neuvy-Bouin est une commune très peu dense. On compte seulement 502 Neuvysois en 2018 et 20 par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 25 % dans la commune. À Neuvy-Bouin, ce sont 219 ménages, dont 162 familles, qui ont été recensés. Ces ménages familiaux sont, pour 55 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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La commune de Neuvy-Bouin compte deux CSP bien représentées : les retraités (33,8 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (21,1 %).

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La population a connu une croissance de 3 % entre 2009 et 2018, soit quinze personnes supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 2 %. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 2 %), c'est rare ! De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 7 % ! Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 60 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 13 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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