Villeneuve-de-Marsan
Landes

Rénovation énergétique et DPE à Villeneuve-de-Marsan (40190)

La collectivité de Villeneuve-de-Marsan est située dans les Landes et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes du Pays de Villeneuve en Armagnac Landais. La densité moyenne y est de 105 habitants par km² pour une superficie de 23 km². C'est Mr Campagne qui a remporté les dernières élections municipales. à Villeneuve-de-Marsan, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Plus de 16 % des logements peuvent être considérés économes en énergie dans cette localité, une bonne nouvelle pour l'environnement !

Nombre de logements

Dans la commune

1 280

Logements économes

Dans la commune

16 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

12 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 193 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Villeneuve-de-Marsan

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La commune de Villeneuve-de-Marsan compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 40 entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 193 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Villeneuve-de-Marsan pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Villeneuve-de-Marsan

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Villeneuve-de-Marsan grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 20,8 % du total des logements de Villeneuve-de-Marsan.
Cela équivaut à 266 DPE. En 2020, ce sont 22 DPE qui ont été enregistrés. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Villeneuve-de-Marsan. En effet, 90 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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À Villeneuve-de-Marsan, ce sont 12 % des logements, soit un logement sur huit, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Villeneuve-de-Marsan, ils représentent près de 48 % des appartements. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 54 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

Habiter un logement économe en énergie à Villeneuve-de-Marsan ? C'est possible !

Les logements à Villeneuve-de-Marsan

Une grande majorité (82 % exactement) des habitations de Villeneuve-de-Marsan sont des maisons. D'autre part, on dénombre 84 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 28 % des logements.

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Le marché immobilier à Villeneuve-de-Marsan

En 2021, 31 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Villeneuve-de-Marsan. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (69 % des transactions depuis 2014). La commune de Villeneuve-de-Marsan n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 14 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

24 maisons considérées en 2021

1 528 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 508 €/m²

5 terrains considérés en 2021

31 €/m²

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Typologie des habitants de Villeneuve-de-Marsan

On compte 2 428 résidents (les Villeneuvois) au recensement de 2018 avec une densité de 105 habitants par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 19 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Parmi ses 1 081 ménages, on trouve tout de même 689 familles. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (46 %).

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 37,0 % et 19,5 % des personnes actives. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 892 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, la population de Villeneuve-de-Marsan a augmenté de 2 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 4 %. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 7 %. Les ménages de Villeneuve-de-Marsan habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 47 % d'entre eux ! On note également que 16 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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