Gabarret
Landes

Rénovation énergétique et DPE à Gabarret (40310)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes des Landes d'Armagnac, Gabarret possède le code postal 40310. Sa superficie est de 17 km², avec une moyenne de 76 habitants par km2. On compte plus d'une centaine de DPE à Gabarret depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Dans l'ensemble des DPE réalisés à Gabarret, on note que 86 % d'entre-eux concernent des maisons. Enfin, on constate que la tension artisanale à Gabarret est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !

Nombre de logements

Dans la commune

798

Logements économes

Dans la commune

15 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

21 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 109 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Gabarret !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gabarret

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Gabarret. Un nombre bien plus important, soit 109 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Gabarret pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Gabarret

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Ce sont 131 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Gabarret. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). En 2020, ce sont sept DPE qui ont été enregistrés. On observe que 64 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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À Gabarret, 21 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur cinq.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 58 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Saviez-vous que 65 % des biens construits à Gabarret entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Gabarret

Les logements de Gabarret sont principalement des maisons. Cela représente en effet 87 % des 798 logements de la commune. 75 % des logements sont des résidences principales et 63 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (25 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Gabarret

À Gabarret, on a recensé la vente de 18 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (61 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Gabarret. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 971 € en 2021 soit +8 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

13 maisons considérées en 2021

971 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 320 €/m²

2 terrains considérés en 2021

10 €/m²

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Typologie des habitants de Gabarret

Gabarret est le lieu de domicile de 1 288 personnes nommées les Gabardan (2018). La densité de population y est ainsi de 76 habitants au km². À Gabarret, 24 % de la population a 60 - 74 ans. Sur la commune de Gabarret, 353 ménages sont composés d'une famille. De plus, ces familles sont, pour 56 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 45,7 % et 14,1 % des personnes actives.

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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de Gabarret : aucune évolution significative de population. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 11 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 49 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 13 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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