Saint-Martin-de-Seignanx
Landes

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

Dans le cadre de la communauté de communes du Seignanx, on trouve Saint-Martin-de-Seignanx, localisée dans les Landes. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. 785 DPE à Saint-Martin-de-Seignanx permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. La commune compte 66 % de logements économes sur son territoire, une belle performance ! Enfin, on constate que la tension artisanale à Saint-Martin-de-Seignanx est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !

Nombre de logements

Dans la commune

2 638

Logements économes

Dans la commune

66 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

1 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 7 sociétés sur la commune

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Martin-de-Seignanx

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 6,1 % à Saint-Martin-de-Seignanx, ce qui correspond à sept entités légales distinctes certifiées RGE. De plus, 540 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Saint-Martin-de-Seignanx pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Martin-de-Seignanx

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de Saint-Martin-de-Seignanx est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 785 DPE enregistrés, ce qui correspond à 29,8 % de ses logements. En 2020, ce sont 47 DPE qui ont été enregistrés. Les diagnostics énergétiques réalisés à Saint-Martin-de-Seignanx concernent notamment à 60 % des logements neufs.

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Saint-Martin-de-Seignanx est un exemple en termes de rénovation énergétique : elle compte seulement 1 % de passoires énergétiques et 66 % de logements économes.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 18 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Les habitations dont la construction a été achevée entre 1919 et 1945 sont les plus énervigores à Saint-Martin-de-Seignanx : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Saint-Martin-de-Seignanx

Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Saint-Martin-de-Seignanx (68 %). En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 90 %. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx

À Saint-Martin-de-Seignanx, on a recensé la vente de 74 biens immobiliers au cours de l'année 2021. 38 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Martin-de-Seignanx ! Par exemple, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2605 € en 2019 à 3314 € en 2021. Cela représente une augmentation de 27 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

34 maisons considérées en 2021

3 058 €/m²

11 appartements considérés en 2021

3 314 €/m²

26 terrains considérés en 2021

87 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Martin-de-Seignanx

La commune de Saint-Martin-de-Seignanx compte 5 632 habitants en 2018 et 123 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Saint-Martinois. Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 21 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. À Saint-Martin-de-Seignanx, ce sont 2 381 ménages, dont 1 665 familles, qui ont été recensés. Les couples sans enfant constituent 43 % des ménages familiaux.

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La commune de Saint-Martin-de-Seignanx compte deux CSP bien représentées : les retraités (29,2 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (20,3 %). Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 079 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Martin-de-Seignanx a augmenté de 19 %. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 12 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Les ménages de Saint-Martin-de-Seignanx habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 45 % d'entre eux ! On note également que 19 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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