Rénovation énergétique et DPE à Garein (40420)
Située dans le département des Landes, la municipalité de Garein porte le code postal 40420. Elle est également membre de la communauté de communes Cœur Haute Lande. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. Le maire de cette municipalité est Philippe Sartre, qui administre les Garinois. 29 logements ont été diagnostiqués à l'aide d'un Diagnostic de Performance Energétique, abrégé DPE, à Garein. La quasi totalité de ces derniers concernent d'ailleurs des logements individuels (i.e. maisons).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
21 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
0 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Garein
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On estime que sept entreprises du bâtiment sont domiciliées à Garein et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques à Garein
La mise en place du
Ce sont 29 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Garein. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). En 2020, ce sont trois DPE qui ont été enregistrés. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 45 % des maisons en vente.
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Sur les DPE réalisés à Garein, aucune
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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 63 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Garein
En matière de logements à Garein, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 94 %. Sur les 236 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Les
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Le marché immobilier à Garein
En 2021, onze biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Garein. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (51 % des transactions depuis 2014).
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
2 maisons considérées en 2021
2 appartements considérés en 2021
7 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Garein
La commune de Garein compte 436 résidents (les Garinois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 8 habitants par km². On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 22 % de la population. Les familles sont présentes dans 131 des 177 foyers de la commune. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 50 % des ménages de type famille.
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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 27,0 % et 17,8 % des actifs du territoire.
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La commune de Garein a connu une croissance démographique de 3 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de onze habitants supplémentaires. Les jeunes sont de moins en moins présents à Garein. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 5 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 14 % entre 2009 et 2018. 45 % des
