Dax
Landes

Rénovation énergétique et DPE à Dax (40100)

La collectivité de Dax est située dans les Landes et fait partie de l'EPCI suivante : communauté d'agglomération du Grand Dax. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 20 km². Dax est la deuxième ville la plus peuplée du département. Elle compte en effet 20 762 habitants. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Dax depuis 2006. 4 557 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. Environ un logement sur dix est une passoire à Dax, un constat plutôt cohérent avec l'ensemble du territoire (un logement sur sept).

Nombre de logements

Dans la commune

16 179

Logements économes

Dans la commune

11 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 9 sociétés sur la commune

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Dax !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Dax

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1,8 % des entreprises du bâtiment de Dax sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces neuf entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. De plus, 352 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Dax pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de deux sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Dax

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Sur le total des logements de Dax,
28,2 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 4 557 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Au cours de l'année 2020, 669 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les diagnostics énergétiques réalisés à Dax concernent notamment à 70 % des logements en vente.

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À Dax, ce sont 7 % des logements, soit un logement sur quatorze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 31 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Les habitations dont la construction a été achevée avant 1919 sont les plus énervigores à Dax : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Dax

Les appartements se trouvent en majorité à Dax avec 69 % des 16 179 logements en 2018. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 72 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1946 et 1970 sont en plus grand nombre et représentent 30 % des logements.

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Le marché immobilier à Dax

Dans la commune de Dax, le nombre de ventes immobilières était de 443 sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux appartements sont nombreuses et représentent 61 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Dax ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 127 € en 2019 à 199 € en 2021. Cela représente une augmentation de 56 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

157 maisons considérées en 2021

2 253 €/m²

241 appartements considérés en 2021

2 245 €/m²

45 terrains considérés en 2021

199 €/m²

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Typologie des habitants de Dax

Le recensement de 2018 a comptabilisé 20 762 Dacquois, habitant à Dax. Cette ville est très dense : près de 1 054 habitants au km² ! À Dax, 19 % de la population a 60 - 74 ans. 5 005 ménages familiaux sont présents à Dax au sein des 11 708 foyers. De plus, ces familles sont, pour 49 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 36,2 % et 17,1 % des actifs du territoire. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 922 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Le nombre d'habitants de Dax est resté relativement stable entre 2009 et 2018. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 9 %. 37 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 18 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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