Mimizan
Landes

Rénovation énergétique et DPE à Mimizan (40200)

C'est dans les Landes que se situe la bourgade de Mimizan. Son territoire fait 116 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. A l'échelle du département, la ville de Mimizan se classe 10ème si on se réfère aux statistiques de sa population. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Mimizan depuis 2006. 1 881 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. En observant les DPE à Mimizan, on note que les maisons sont majoritaires avec 59 % des diagnostics.

Nombre de logements

Dans la commune

7 498

Logements économes

Dans la commune

23 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 80 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Mimizan !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Mimizan

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172 sociétés du bâtiment sont situées à Mimizan ; parmi elles, trois possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 1,7 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Mimizan pour y réaliser des travaux s'élève à 80. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Mimizan

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

La commune de Mimizan est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 1 881 DPE enregistrés, ce qui correspond à 25,1 % de ses logements. En 2020, ce sont 252 DPE qui ont été enregistrés. Les diagnostics énergétiques réalisés à Mimizan concernent notamment à 47 % des logements en vente.

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À Mimizan, une habitation sur neuf est une passoire énergétique, soit une part de 11 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 50 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 67 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Mimizan

À Mimizan, les maisons sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 62 %. Seulement 50 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 48 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier à Mimizan

Mimizan conserve un certain dynamisme immobilier avec 335 biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 40 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Mimizan. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 235 € en 2021 soit +66 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

106 maisons considérées en 2021

2 957 €/m²

86 appartements considérés en 2021

3 538 €/m²

138 terrains considérés en 2021

235 €/m²

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Typologie des habitants de Mimizan

La commune de Mimizan compte 7 137 habitants en 2018 et 62 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Mimizannais. La population est plutôt âgée. En effet, 26 % des habitants ont 60 - 74 ans. À Mimizan, ce sont 3 731 ménages, dont 2 079 familles, qui ont été recensés. Les couples sans enfant constituent 58 % des ménages familiaux.

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À Mimizan, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 43,4 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 14,5 %. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 015 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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La commune de Mimizan a connu une croissance démographique de 2 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 137 habitants supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 3 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 9 % sur la période totale (2009-2018). De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 14 % des ménages de Mimizan s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 51 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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