Saint-Chamant
Cantal

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Chamant (15140)

Située dans le département du Cantal, la municipalité de Saint-Chamant porte le code postal 15140. Elle est également membre de la communauté de communes du Pays de Salers. Avec une superficie de 14 km², le territoire affiche une dimension modérée. Aux dernières élections, en 2020, c'est Jean-Marie Fabre qui a été élu maire de la commune. à Saint-Chamant, les habitants ont réalisé douze DPE depuis 2006 : l'idéal pour comprendre si le parc de logements est très consommateur en énergie (énergivore) ou au contraire, économe. Nous le savons, la transition énergétique passe avant tout par la rénovation des bâtiments. Les professionnels RGE localisés aux alentours de Saint-Chamant sont là pour répondre à ces enjeux en réalisant vos travaux de chauffage ou d'isolation !

Nombre de logements

Dans la commune

228

Logements économes

Dans la communauté de communes

14 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

31 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

221 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Chamant

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Saint-Chamant. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 221. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays de Salers

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Saint-Chamant, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, douze DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Chamant pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes du Pays de Salers et non pas la commune seule. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 352 DPE. De plus, 42 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 84 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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La communauté de communes du Pays de Salers présente 31 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 67 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 75 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Saint-Chamant

L'Insee dénombre 228 logements à Saint-Chamant. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 92 %. La part de résidences principales s'élève à 53 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 36 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Pays de Salers

En 2021, neuf biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Saint-Chamant. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Dans la communauté de communes du Pays de Salers, près de 275 biens ont été vendus sur l'année 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 56 % par les terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Chamant ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 857 €/m²en 2019 à 916 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 7 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

138 maisons considérées en 2021

916 €/m²

9 appartements considérés en 2021

1 109 €/m²

98 terrains considérés en 2021

10 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Chamant

En 2018, 240 personnes domiciliées à Saint-Chamant, les Saint-Amandins, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 17 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 22 % ont 60 - 74 ans. On comptabilise 125 foyers dans cette commune, dont 70 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 50 % sont des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (42,5 %) et des professions intermédiaires (15,0 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Chamant a subi une perte démographique de - 7 %. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 3 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 15 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 49 % des ménages de Saint-Chamant sont installés depuis plus de dix ans et 14 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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