Champagnac
Cantal

Rénovation énergétique et DPE à Champagnac (15350)

Rattachée au groupement de la communauté de communes Sumène - Artense, Champagnac est localisée dans le Cantal. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (28 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Gilles Rios est maire de la commune. Le nombre de DPE réalisés dans la municipalité de Champagnac est de 22. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de Champagnac car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.

Nombre de logements

Dans la commune

737

Logements économes

Dans la communauté de communes

14 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

30 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 154 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Champagnac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Champagnac

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La commune de Champagnac présente quatorze sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 154 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Champagnac pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Sumène - Artense

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Selon les chiffres dont nous disposons, 22 DPE ont été réalisés dans la commune de Champagnac pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Sumène - Artense et non pas la commune seule. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 393 DPE. En 2020, 31 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 80 %.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur trois !

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 77 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Sumène - Artense et votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 75 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Champagnac

Les logements de Champagnac sont principalement des maisons. Cela représente en effet 91 % des 737 logements de la commune. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 69 % des logements. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Champagnac

Le marché immobilier de Champagnac se caractérise par la vente de 19 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 57 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

1 396 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

9 terrains considérés en 2021

14 €/m²

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Typologie des habitants de Champagnac

Avec une densité de 39 habitants au km², la commune de Champagnac compte près de 1 071 habitants. Les habitants de Champagnac ont, pour 24 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 317 familles sont installées à Champagnac parmi ses 514 ménages. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 46 % des ménages de type famille.

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La commune de Champagnac compte deux CSP bien représentées : les retraités (34,9 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (20,3 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Champagnac n'a quasiment pas connu d'évolution. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 16 % sur la période totale (2009-2018). La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 12 % entre 2009 et 2018. 10 % des ménages de Champagnac s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 61 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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