Rénovation énergétique et DPE à Mandailles-Saint-Julien (15590)
Dans le cadre de la communauté d'agglomération du Bassin d'Aurillac, on trouve Mandailles-Saint-Julien, localisée dans le Cantal. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. C'est Mr Fabre qui a remporté les dernières élections municipales. Les douze DPE établis à Mandailles-Saint-Julien depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
13 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
23 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Mandailles-Saint-Julien, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Mandailles-Saint-Julien
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Une seule société
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération du Bassin d'Aurillac
Le diagnostic de performance énergétique ou
Selon les chiffres dont nous disposons, douze DPE ont été réalisés dans la commune de Mandailles-Saint-Julien pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 4,5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté d'agglomération du Bassin d'Aurillac. 6 283, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 748 DPE y ont été enregistrés. 60 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (52 %) sont réalisés pour des appartements.
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Actuellement, 23 % des logements de la communauté d'agglomération du Bassin d'Aurillac sont considérés comme des
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 63 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Mandailles-Saint-Julien
Comment se caractérise le parc immobilier de Mandailles-Saint-Julien ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 94 % parmi les 264 logements de la commune. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier à Mandailles-Saint-Julien
En 2021, on référence au moins dix biens immobiliers vendus à Mandailles-Saint-Julien, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 58 % des biens vendus depuis 2014.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
4 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
5 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Mandailles-Saint-Julien
La commune de Mandailles-Saint-Julien compte 185 résidents (les Mandaîllards) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 5 habitants par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 31 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 94 foyers habitent la commune et parmi eux, 45
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La commune de Mandailles-Saint-Julien compte deux CSP bien représentées : les retraités (31,0 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (19,0 %).
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Entre 2009 et 2018, la commune de Mandailles-Saint-Julien a subi une perte démographique de - 7 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 5 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Mandailles-Saint-Julien. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 17 %. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 9 % depuis 2009). Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 65 % des
