Rénovation énergétique et DPE au Falgoux (15380)
Située dans le Cantal, Le Falgoux fait partie de la communauté de communes du Pays de Salers. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Le maire de cette municipalité est Louis Chambon, qui administre les Fougouniers. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement quatre DPE au Falgoux depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune du Falgoux car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
14 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
31 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune du Falgoux, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant au Falgoux
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On estime que deux entreprises du bâtiment sont domiciliées au Falgoux et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays de Salers
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, quatre DPE ont été réalisés dans la commune du Falgoux pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 1,7 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes du Pays de Salers. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 352 DPE. De plus, 42 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 84 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Actuellement, 31 % des logements de la communauté de communes du Pays de Salers sont considérés comme des
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes du Pays de Salers et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 75 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements au Falgoux
L'Insee dénombre 234 logements au Falgoux. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 94 %. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier au Falgoux
Au Falgoux, on a recensé la vente de 17 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 58 % des biens vendus depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir au Falgoux. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 15 € en 2021 soit +145 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
5 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
9 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants du Falgoux
Le Falgoux est une commune très peu dense. On compte seulement 116 Fougouniers en 2018 et 4 par km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 40 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Au Falgoux, ce sont 65
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 60,9 % et 8,7 % des personnes de plus de quinze ans.
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Entre 2009 et 2018, la commune du Falgoux a subi une perte démographique de - 21 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 9 % exactement. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 70 % des
