Saint-Michel-de-Boulogne
Ardèche

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Michel-de-Boulogne (07200)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes du Bassin d'Aubenas, Saint-Michel-de-Boulogne possède le code postal 07200. Son étendue atteint 7 km², avec une densité moyenne de 20 habitants par km². Georges Fangier est maire de la commune. On compte cinq DPE à Saint-Michel-de-Boulogne entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. La réfection énergétique des logements de Saint-Michel-de-Boulogne est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.

Nombre de logements

Dans la commune

106

Logements économes

Dans la communauté de communes

18 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

18 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

399 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Michel-de-Boulogne !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Michel-de-Boulogne

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche quatre entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 399 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Bassin d'Aubenas

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

La commune de Saint-Michel-de-Boulogne a enregistré cinq DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 4,7 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Michel-de-Boulogne. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes du Bassin d'Aubenas. A l'échelle de l'intercommunalité, 3 461 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 430 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Les passoires thermiques représentent 18 % du parc immobilier de cette EPCI, un chiffre similaire à la moyenne française.

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 69 %.

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Les logements à Saint-Michel-de-Boulogne

L'Insee dénombre 106 logements à Saint-Michel-de-Boulogne. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 95 %. 55 % des logements sont des résidences principales et 71 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Bassin d'Aubenas

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Saint-Michel-de-Boulogne. Dans la communauté de communes du Bassin d'Aubenas, près de 215 biens ont été vendus sur l'année 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 45 % par les terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Michel-de-Boulogne ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1726 €/m²en 2019 à 1830 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 6 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

78 maisons considérées en 2021

1 830 €/m²

40 appartements considérés en 2021

1 298 €/m²

77 terrains considérés en 2021

51 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Michel-de-Boulogne

C'est une commune qui compte 152 habitants en 2018 et 20 habitants par km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 27 % des habitants. Les familles sont présentes dans 41 des 61 foyers de la commune. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 63 % des ménages de type famille.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des employés (29,0 %) et des retraités (24,3 %).

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La commune de Saint-Michel-de-Boulogne a connu une croissance démographique de 2 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de trois habitants supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 2 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 13 % sur la période totale. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 51 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 9 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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