Lachapelle-Graillouse
Ardèche

Rénovation énergétique et DPE à Lachapelle-Graillouse (07470)

Rattachée au groupement de la communauté de communes de la Montagne d'Ardèche, Lachapelle-Graillouse est localisée en Ardèche. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Le maire de cette municipalité est Roland Jallat, qui administre les Chapelous. quinze logements ont été diagnostiqués à l'aide d'un Diagnostic de Performance Energétique, abrégé DPE, à Lachapelle-Graillouse. L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).

Nombre de logements

Dans la commune

311

Logements économes

Dans la communauté de communes

4 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

47 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 226 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Lachapelle-Graillouse !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Lachapelle-Graillouse

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À Lachapelle-Graillouse, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 226. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Montagne d'Ardèche

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Seulement 4,8 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente quinze DPE enregistrés depuis 2006. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes de la Montagne d'Ardèche. 308, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 61 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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La communauté de communes de la Montagne d'Ardèche présente 47 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 77 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Lachapelle-Graillouse

96 % des 311 logements de Lachapelle-Graillouse sont des maisons. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 32 % de résidences dites principales. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 20 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Lachapelle-Graillouse

En 2021, on référence au moins trois biens immobiliers vendus à Lachapelle-Graillouse, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 71 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

Aucune estimation pour une maison en 2021

Aucune estimation pour un appartement en 2021

3 terrains considérés en 2021

5 €/m²

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Typologie des habitants de Lachapelle-Graillouse

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 196 Chapelous ! La densité de population est faible à Lachapelle-Graillouse : 9 habitants/km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Lachapelle-Graillouse, ce à 28 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Sur la commune de Lachapelle-Graillouse, 56 ménages sont composés d'une famille. Ces ménages familiaux sont, pour 64 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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La commune de Lachapelle-Graillouse compte deux CSP bien représentées : les retraités (48,7 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (16,4 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Lachapelle-Graillouse a diminué de 49 personnes (- 20 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 5 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 27 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 66 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 7 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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