Châteaubourg
Ardèche

Rénovation énergétique et DPE à Châteaubourg (07130)

Rattachée au groupement de la communauté de communes Rhône Crussol, Châteaubourg est localisée en Ardèche. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. 117 DPE à Châteaubourg permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. 10 % , voilà le pourcentage de logements économes à Châteaubourg. Il s'agit d'habitations qui ne nécessitent pas (pour l'instant) de travaux de rénovation car suffisamment respectueuses de l'environnement. Châteaubourg ne possède pas de sociétés spécialisées en rénovation thermique et énergétique (RGE) mais elle peut s'appuyer sur les nombreuses entreprises des communes voisines.

Nombre de logements

Dans la commune

127

Logements économes

Dans la commune

10 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Plus de 719 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Châteaubourg

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On estime que onze entreprises du bâtiment sont domiciliées à Châteaubourg et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 719 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Châteaubourg pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques à Châteaubourg

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Châteaubourg, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Exactement 117 DPE ont été effectués à Châteaubourg depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (92,1 %). 76, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. On observe que 74 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Dans la municipalité de Châteaubourg, on compte un logement sur six considéré comme une passoire énergétique, c’est-à-dire un logement dont la consommation énergétique est très élevée et peut être réduite drastiquement grâce à quelques travaux de rénovation.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 47 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 47 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Châteaubourg

Les logements de Châteaubourg sont principalement des maisons. Cela représente en effet 94 % des 127 logements de la commune. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 85 %. Pour finir, une certaine part des logements (27 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Rhône Crussol

Depuis 2014, ce sont 23 biens immobiliers qui ont été vendus à Châteaubourg, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En revanche, aucun bien ne semble avoir été vendu au cours de l'année 2021. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 28 transactions sur 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les maisons avec 38 % des ventes. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 25 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

9 maisons considérées en 2021

2 511 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 813 €/m²

15 terrains considérés en 2021

115 €/m²

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Typologie des habitants de Châteaubourg

Avec une densité de 56 habitants au km², la commune de Châteaubourg compte près de 242 habitants. Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 23 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Sur la commune de Châteaubourg, 66 ménages sont composés d'une famille. Parmi les ménages comportant une famille, 55 % sont des couples avec enfant(s).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 21,8 % des employés et pour 24,5 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, 28 individus supplémentaires ont été recensés à Châteaubourg. Cela fait une augmentation de 13 % de la population. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 5 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 68 % entre 2009 et 2018. Notons que 61 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 7 % depuis moins de deux ans.

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