Rénovation énergétique et DPE à Cros-de-Géorand (07510, 07630)
Située dans le département de l'Ardèche, la municipalité de Cros-de-Géorand porte le code postal 07510. Elle est également membre de la communauté de communes de la Montagne d'Ardèche. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Sébastien Pradier est maire de la commune. 18 : c'est le volume de DPE à Cros-de-Géorand depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
4 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
47 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cros-de-Géorand
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La commune de Cros-de-Géorand présente deux sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Montagne d'Ardèche
Le diagnostic de performance énergétique ou
Selon les chiffres dont nous disposons, 18 DPE ont été réalisés dans la commune de Cros-de-Géorand pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,2 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, on estime que sept DPE y ont été réalisés. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes de la Montagne d'Ardèche. A l'échelle de l'intercommunalité, 308 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 61 DPE ont été recensés en 2020. 86 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (92 %) sont réalisés pour des maisons.
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Un logement sur deux peut être considéré comme une
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 77 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Cros-de-Géorand
Le parc immobilier de Cros-de-Géorand est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier à Cros-de-Géorand
À Cros-de-Géorand, on a recensé la vente de six biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (78 % des transactions depuis 2014).
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
2 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
3 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Cros-de-Géorand
Cros-de-Géorand est le lieu de domicile de 154 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 4 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 35 % dans la commune. Les familles sont bien représentées : elles composent 47 des
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 29,3 % des agriculteurs exploitants et pour 47,9 % des retraités.
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Entre 2009 et 2018, la population de Cros-de-Géorand a diminué de 21 personnes (- 12 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 5 %. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 19 %), c'est rare ! 12 % des
