Dornas
Ardèche

Rénovation énergétique et DPE à Dornas (07160)

Dornas, dans le département de l'Ardèche, est membre de la communauté de communes Val Eyrieux. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Nathalie Tellier est maire de la commune. On compte huit DPE à Dornas entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de Dornas car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.

Nombre de logements

Dans la commune

269

Logements économes

Dans la communauté de communes

6 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

29 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 321 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Dornas !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Dornas

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A ce jour, trois entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Dornas. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 321 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Dornas pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Val Eyrieux

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Seulement 3 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente huit DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, on estime que deux DPE y ont été réalisés.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Val Eyrieux. A l'échelle de l'intercommunalité, 705 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 105 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 73 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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La communauté de communes Val Eyrieux présente 29 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 56 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 65 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Dornas

Une grande majorité (94 % exactement) des habitations de Dornas sont des maisons. Seulement 41 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 52 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Val Eyrieux

48 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Dornas depuis 2014. En revanche, il ne semble pas y avoir eu d'activité immobilière en 2021. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 21 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 60 % par les terrains.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

10 maisons considérées en 2021

1 269 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

7 terrains considérés en 2021

15 €/m²

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Typologie des habitants de Dornas

À Dornas sont recensés 206 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 12 habitants/km². Les habitants de Dornas ont, pour 31 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 65 familles sont installées à Dornas parmi ses 111 ménages. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (54 %).

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Parmi les CSP de la commune, 58,1 % sont des retraités et 13,1 % sont des professions intermédiaires.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Dornas a subi une perte démographique de - 27 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 7 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Dornas. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 58 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 20 %. Les ménages de Dornas habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 69 % d'entre eux ! On note également que 5 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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