Mornas
Vaucluse

Rénovation énergétique et DPE à Mornas (84550)

Relevant à la fois du département du Vaucluse et de l'EPCI de la communauté de communes Rhône Lez Provence, Mornas est identifiable grâce à son code postal 84550. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (26 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². à Mornas, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Sur l'ensemble du parc immobilier de la commune, un logement sur onze est considéré comme une passoire énergétique, soit 9 % des habitations. Une performance correcte puisque cela reste en dessous de la moyenne nationale. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

1 238

Logements économes

Dans la commune

11 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

635 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Mornas, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Mornas

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Mornas. Un nombre bien plus important, soit 635 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Mornas pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Mornas

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Mornas comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 23,5 % du total des logements de Mornas.
Cela équivaut à 291 DPE. 30, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. On observe que 65 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Dans la commune de Mornas, 9 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 43 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Votre logement a été construit avant 1919 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 56 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Mornas

L'Insee dénombre 1 238 logements à Mornas. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 85 %. D'autre part, on dénombre 85 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (37 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Mornas

À Mornas, on a recensé la vente de 63 biens immobiliers au cours de l'année 2021. 47 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. La commune de Mornas n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 91 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

30 maisons considérées en 2021

2 399 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 351 €/m²

25 terrains considérés en 2021

45 €/m²

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Typologie des habitants de Mornas

Exactement 2 420 résidents ont été recensés à Mornas en 2018, portant sa densité à 93 habitants/km². Les habitants sont nommés les Mornassiens ! Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 22 % dans la commune. 720 familles sont installées à Mornas parmi ses 1 050 ménages. Parmi les ménages comportant une famille, 48 % sont des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 26,1 % et 15,4 % des personnes de plus de quinze ans. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 254 €, ceci toutes CSP confondues.

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La population a connu une croissance de 6 % entre 2009 et 2018, soit 128 personnes supplémentaires. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 32 % entre 2009 et 2018. Les ménages de Mornas habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 53 % d'entre eux ! On note également que 9 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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