Ménerbes
Vaucluse

Rénovation énergétique et DPE à Ménerbes (84560)

Ménerbes, dans le département du Vaucluse, est membre de la communauté de communes Pays d'Apt-Luberon. Sa superficie est de 30 km², avec une moyenne de 33 habitants par km2. En termes de DPE, de Ménerbes est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 106 DPE à Ménerbes. Plus précisément, 86 % des DPE sont réalisés sur les maisons. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

871

Logements économes

Dans la commune

4 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

16 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 632 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Ménerbes, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Ménerbes

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À Ménerbes, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 632. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Ménerbes

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Ménerbes comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Ce sont 106 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Ménerbes. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Seize DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les biens en vente représentent 87 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 86 % des maisons.

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Nous trouvons 4 % de logements économes et 16 % de passoires énergétiques à Ménerbes. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 45 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Ce sont les logements construits avant 1919, avec 80 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Ménerbes

En matière de logements à Ménerbes, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 94 %. Sur les 871 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 54 % des logements. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 36 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Ménerbes

À Ménerbes, le marché immobilier est dynamique : 32 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 48 % des biens vendus depuis 2014. La commune de Ménerbes n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 18 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

14 maisons considérées en 2021

6 349 €/m²

6 appartements considérés en 2021

3 758 €/m²

11 terrains considérés en 2021

34 €/m²

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Typologie des habitants de Ménerbes

Ménerbes est le lieu de domicile de 1 000 personnes nommées les Ménerbiens (2018). La densité de population y est ainsi de 33 habitants au km². Les habitants de Ménerbes ont, pour 25 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Parmi ses 462 ménages, on trouve tout de même 318 familles. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 54 % des ménages de type famille.

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À Ménerbes, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 42,8 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 14,2 %.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Ménerbes a subi une perte démographique de - 11 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Notons que 61 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 9 % depuis moins de deux ans.

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