Carpentras
Vaucluse

Rénovation énergétique et DPE à Carpentras (84200)

Carpentras, dans le département du Vaucluse, est membre de la communauté d'agglomération Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE). Sa surface, équilibrée, s'étend sur 38 km². Elle se classe deuxième du département en nombre de logements, puisqu'elle dispose d'un parc immobilier de 15 038 résidences. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Carpentras avec 4 726 DPE réalisés. Près de 18 % des logements ont une faible consommation énergétique à Carpentras, un constant encourageant pour la transition énergétique du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

15 038

Logements économes

Dans la commune

18 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 23 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Carpentras

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 2,2 % à Carpentras, ce qui correspond à 23 entités légales distinctes certifiées RGE. Un nombre bien plus important, soit 666 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Carpentras pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Une entreprise RGE localisée à Carpentras est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Carpentras

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Sur le total des logements de Carpentras,
31,4 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 4 726 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Au cours de l'année 2020, 500 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les appartements sont les biens les plus diagnostiqués à Carpentras. En effet, 58 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des appartements.

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À Carpentras, une habitation sur seize est une passoire énergétique, soit une part de 6 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 28 % sont considérés comme énergivores. Les habitations dont la construction a été achevée avant 1919 sont les plus énervigores à Carpentras : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Carpentras

Le parc immobilier de Carpentras est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 86 % des logements. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier à Carpentras

En 2021, on référence au moins 444 biens immobiliers vendus à Carpentras, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 46 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Carpentras ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 137 € en 2019 à 183 € en 2021. Cela représente une augmentation de 34 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

210 maisons considérées en 2021

2 394 €/m²

133 appartements considérés en 2021

1 752 €/m²

95 terrains considérés en 2021

183 €/m²

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Typologie des habitants de Carpentras

Les Carpentrassiens sont nombreux ! Près de 28 798 personnes habitent à Carpentras en 2018. C'est une ville assez dense avec 760 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Carpentras, ce à 20 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 7 866 familles sont installées à Carpentras parmi ses 12 889 ménages. Ces ménages familiaux sont, pour 43 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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La commune de Carpentras compte deux CSP bien représentées : les retraités (29,7 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (15,8 %). En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 1 969 €.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Carpentras a subi une perte démographique de - 2 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 16 % sur la période concernée. 41 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 13 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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