Trescléoux
Hautes-Alpes

Rénovation énergétique et DPE à Trescléoux (05700)

La charmante localité de Trescléoux est membre de la communauté de communes du Sisteronais-Buëch. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Ses habitants se prénomment les Trescléousiens. à Trescléoux, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).

Nombre de logements

Dans la commune

251

Logements économes

Dans la communauté de communes

7 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

20 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 82 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Trescléoux !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Trescléoux

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Actuellement, aucune des neuf entreprises du bâtiment installées à Trescléoux n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 82 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Trescléoux pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Sisteronais-Buëch

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Selon les chiffres dont nous disposons, cinq DPE ont été réalisés dans la commune de Trescléoux pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 2 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes du Sisteronais-Buëch et non pas la commune seule. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 686 DPE. En 2020, 138 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 65 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur cinq !

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 62 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits avant 1919, avec 73 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Trescléoux

L'Insee dénombre 251 logements à Trescléoux. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 87 %. D'autre part, on dénombre 65 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. De plus, 36 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Sisteronais-Buëch

Dans la commune de Trescléoux, 41 transactions immobilières concernant la vente de maisons, d'appartements ou de terrains ont eu lieu. Sur l'année 2021, aucune vente ne semble en revanche avoir été réalisée. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 215 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (45 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Trescléoux ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 23 €/m²en 2019 à 28 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 21 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

91 maisons considérées en 2021

1 723 €/m²

36 appartements considérés en 2021

1 356 €/m²

70 terrains considérés en 2021

28 €/m²

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Typologie des habitants de Trescléoux

En 2018, 313 personnes domiciliées à Trescléoux, les Trescléousiens, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 17 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Trescléoux, ce à 28 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 102 familles sont installées à Trescléoux parmi ses 164 ménages. Ces ménages familiaux sont, pour 71 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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La commune de Trescléoux compte deux CSP bien représentées : les retraités (31,5 % des personnes de plus de 15 ans) et les artisans, commerçants & chefs d'entreprise (14,0 %).

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Le nombre d'habitants de Trescléoux est resté relativement stable entre 2009 et 2018. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 31 % depuis 2009. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 28 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 60 % des ménages de Trescléoux sont installés depuis plus de dix ans et 5 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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