Rénovation énergétique et DPE à Sorbollano (20152)
C'est en Corse-du-Sud que se situe la bourgade de Sorbollano. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Depuis 2020, les Sorbollanais ont pour maire Mr Martinelli. On compte un DPE à Sorbollano entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
7 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
14 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Sorbollano
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Actuellement, aucune des deux entreprises du bâtiment installées à Sorbollano n'est reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de l'Alta Rocca
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Sorbollano grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
La commune de Sorbollano n'a enregistré, selon nos sources, qu'un seul diagnostic de performance énergétique entre 2006 et juillet 2021. Nous ne disposons pas de données relatives à l'état du parc immobilier de la commune. C'est pourquoi nous avons choisi de nous intéresser aux statistiques concernant l'intercommunalité (communauté de communes de l'Alta Rocca). Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 960 DPE. 119 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 84 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (52 %) sont réalisés pour des maisons.
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La communauté de communes de l'Alta Rocca est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 14 % de
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 41 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 62 %.
Les logements à Sorbollano
Une grande majorité (93 % exactement) des habitations de Sorbollano sont des maisons. Seulement 34 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes de l'Alta Rocca
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Sorbollano. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 188 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 53 % des ventes. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Sorbollano ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 111 €/m²en 2019 à 142 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 28 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
56 maisons considérées en 2021
30 appartements considérés en 2021
98 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Sorbollano
La commune de Sorbollano compte 77 résidents (les Sorbollanais) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 10 habitants par km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 39 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Les familles sont bien représentées : elles composent 26 des
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À Sorbollano, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 61,3 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 10,7 %.
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Entre 2009 et 2018, deux individus supplémentaires ont été recensés à Sorbollano. Cela fait une augmentation de 3 % de la population. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 15 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 29 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 73 % des
