Pastricciola
Corse-du-Sud

Rénovation énergétique et DPE à Pastricciola (20121)

La collectivité de Pastricciola est située en Corse-du-Sud et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Spelunca-Liamone. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. À Pastricciola, les citoyens, appelés Pastricciolais, sont gouvernés par le maire Stéphane Leca. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique du parc immobilier, il est dommage de constater que Pastricciola n'a enregistré aucun DPE depuis 2006. Difficile donc, d'en déduire le nombre de passoires énergétiques ou de logements économes, ces habitations dont la consommation d'énergie est déterminante en termes d'environnement. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de Pastricciola car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.

Nombre de logements

Dans la commune

198

Logements économes

Dans la communauté de communes

6 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

26 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 96 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Pastricciola, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Pastricciola

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La commune de Pastricciola présente trois sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Pastricciola ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 96 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Spelunca-Liamone

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Pastricciola n'est pas en avance en termes de rénovation énergétique : aucun de ses 198 logements n'a été audité sur sa consommation d'énergie.
A noter ! Les données suivantes concernent la communauté de communes Spelunca-Liamone et non la commune seule, puisqu'on n'y enregistre pour l'instant aucun DPE à analyser.
A l'échelle de l'intercommunalité, 288 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 40 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 57 %.

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Actuellement, 26 % des logements de la communauté de communes Spelunca-Liamone sont considérés comme des passoires énergétiques !

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Attention, 55 % des appartements sont des logements énergivores ! Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Spelunca-Liamone construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Pastricciola

Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Pastricciola (73 %). Seulement 27 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 73 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 54 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Spelunca-Liamone

17 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Pastricciola depuis 2014. En revanche, il ne semble pas y avoir eu d'activité immobilière en 2021. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 146 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Une part de 51 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Pastricciola. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 3555 € en 2021, soit +13 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

45 maisons considérées en 2021

3 555 €/m²

34 appartements considérés en 2021

3 291 €/m²

52 terrains considérés en 2021

37 €/m²

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Typologie des habitants de Pastricciola

Selon les derniers chiffres, 97 Pastricciolais peuplent la commune de Pastricciola, laquelle a une faible densité de 2 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 29 % ont 60 - 74 ans. 54 foyers habitent la commune et parmi eux, 24 ménages sont composés d'une famille. Les couples sans enfant constituent 46 % des ménages familiaux.

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Parmi les CSP de la commune, 36,6 % sont des retraités et 15,1 % sont des employés.

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La population a connu une croissance de 15 % entre 2009 et 2018, soit treize personnes supplémentaires. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Pastricciola : leur effectif a augmenté de 29 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 61 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 3 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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