Pianottoli-Caldarello
Corse-du-Sud

Rénovation énergétique et DPE à Pianottoli-Caldarello (20131)

C'est en Corse-du-Sud que se situe la bourgade de Pianottoli-Caldarello. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Depuis 2020, les Pianottolais ont pour maire Mr Bianconi. 58 logements ont été diagnostiqués à l'aide d'un Diagnostic de Performance Energétique, abrégé DPE, à Pianottoli-Caldarello. L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).

Nombre de logements

Dans la commune

1 088

Logements économes

Dans la communauté de communes

9 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

7 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 39 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Pianottoli-Caldarello, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Pianottoli-Caldarello

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche 43 entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 39 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Pianottoli-Caldarello pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Sud Corse

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Seulement 5,3 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 58 DPE enregistrés depuis 2006. En 2020, ce sont huit DPE qui ont été enregistrés.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes du Sud Corse et non pas la commune seule. 3 308, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 342 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des appartements, à environ 51 %.

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Le groupement de communes possède une faible représentation des passoires énergétiques dans son parc de logements : 7 %.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes du Sud Corse construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Pianottoli-Caldarello

Les logements de Pianottoli-Caldarello sont principalement des maisons. Cela représente en effet 84 % des 1 088 logements de la commune. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 41 % de résidences dites principales. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 37 % des logements.

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Le marché immobilier à Pianottoli-Caldarello

Le marché immobilier de la commune de Pianottoli-Caldarello est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : trois en 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 77 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

9 138 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 875 €/m²

1 terrain considéré en 2021

60 €/m²

03

Typologie des habitants de Pianottoli-Caldarello

Selon les derniers chiffres, 904 Pianottolais peuplent la commune de Pianottoli-Caldarello, laquelle a une faible densité de 21 habitants au km². À Pianottoli-Caldarello, 22 % de la population a 60 - 74 ans. 441 foyers habitent la commune et parmi eux, 250 ménages sont composés d'une famille. Les couples sans enfant constituent 48 % des ménages familiaux.

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La commune de Pianottoli-Caldarello compte deux CSP bien représentées : les retraités (34,9 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (16,1 %).

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Entre 2009 et 2018, 40 individus supplémentaires ont été recensés à Pianottoli-Caldarello. Cela fait une augmentation de 5 % de la population. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 6 % exactement. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 10 % sur la période concernée. Les ménages de Pianottoli-Caldarello habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 45 % d'entre eux ! On note également que 18 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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