Méral
Mayenne

Rénovation énergétique et DPE à Méral (53230)

Dans le cadre de la communauté de communes du Pays de Craon, on trouve Méral, localisée en Mayenne. La densité moyenne y est de 37 habitants par km² pour une superficie de 30 km². 77 : c'est le volume de DPE à Méral depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. Les maisons dominent les analyses énergétiques. Elles constituent pratiquement l'ensemble des DPE réalisés du parc immobilier. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

448

Logements économes

Dans la commune

10 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

4 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

514 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Méral

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Douze sociétés du bâtiment sont situées à Méral ; parmi elles, trois possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 25,0 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Méral pour y réaliser des travaux s'élève à 514. Enfin, nous retrouvons sur la commune deux entreprises polyvalentes qui proposent 4 corps de métiers différents.

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Les diagnostics énergétiques à Méral

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Méral, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

La commune de Méral a, depuis 2006, enregistré
77 diagnostics ce qui correspond à seulement 17,2 % de ses logements. En 2020, trois DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 52 % des maisons en vente.

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Méral est un exemple en termes de rénovation énergétique : elle compte seulement 4 % de passoires énergétiques et 10 % de logements économes.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 86 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Méral

Méral ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 448 logements. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 75 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 87 % des logements. De plus, 29 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Méral

À Méral, on a recensé la vente de 19 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 54 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Méral ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 11 € en 2019 à 19 € en 2021. Cela représente une augmentation de 69 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

9 maisons considérées en 2021

1 131 €/m²

1 appartement considéré en 2021

845 €/m²

8 terrains considérés en 2021

19 €/m²

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Typologie des habitants de Méral

On a recensé 1 104 Méralais sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 37 habitants/km² à Méral. Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 24 % de la population ! 292 familles sont installées à Méral parmi ses 387 ménages. 47 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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Parmi les CSP de la commune, 28,5 % sont des retraités et 16,4 % sont des ouvriers.

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Méral n'a pas subi d'évolution démographique majeure. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 6 %), c'est rare ! La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 8 % depuis 2009). Notons que 55 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 6 % depuis moins de deux ans.

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